湖南新邵县和谐路一期开发项目 湖南新邵县和谐路一期开发项目 老城区核心区域 城市介绍: 新邵县位于湘中邵阳盆地与新涟盆地之间。总人口81万,城镇人口25.11万，城镇化率达到31%。目前商品房均价为3000元/平方米左右，临街铺面12000元/平方米以上。2013年新邵县经济全年生产总值94.95亿元，实现财政收入8.2亿元。金融机构存款余额110.6亿元，贷款余额58.6亿元，贷存比52.99%。农民人均纯收入6505元，城镇居民人均可支配收入17276元。 项目基本情况: 地理位置:项目位于酿溪大道东侧，处于酿溪大道、和谐路、酒厂支路大同路所围范围;后期可出让总面积约315亩。具体规划待定，综合容积率在2.65以上，其他规划条件待定。 起拍价2.05亿，含1.1亿工程、9500万现金（65万/亩）；工程项目总投资额约1.1亿：建设路(578m*24m酿溪大道至酿溪四小段)、田园南路(汽车站后路段)、和谐路(834m*36m酿溪大道至酒厂支路段)、大同路(829m*24m建设路至酒厂支路段)、酒厂支路(742m*20m新阳路至大同路段)，总长约3.4km，总投资额约5500万元； 酿溪四小，占地57亩，测算投资额约3500万元； 四大单位职工安置房建设，建设费用约2000万元。 投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60％； 付款方式：现金部分在签订《土地开发合同》后3个月内付至现金部分的40%，首期供地后3个月内付至现金部分的70%，第二期供地后3个月内付清现金部分。 供地情况：现金按期付至40%后9个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地；现金付至70%后，5个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地；全部现金支付完和所有代建工程竣工验收后，5个月内公示出让剩余土地。所有土地须在两年半内出让完毕。 项目亮点: 1、区域优势明显 项目位于老城区东边，配套设施完善，紧邻新邵县最好的高中之一新邵八中（4000余名师生)，周边还有资江中学、酿溪中学以及代建工程内的小学。一公里范围分布有人民医院、汽车站、国土局、司法局等，和谐路一期建成后，直接与新邵的商业街新阳路连通，宜商宜居。 2、新邵房地产形势分析 新邵县城镇居民20.9万，主力消费人群（20-49岁）占比48.84%，市场消费潜力巨大。楼盘开发主要集中在城市新区，老城区目前惟有城市花园一个项目，目前处于清盘状态。 （联系我时，请告知从企业招商网看到的信息，将获得最优质服务）
